借家、この場合リフォームを依頼してもよいのでしょうか？先日、内見をした物件を契約してきました。リフォーム（ハウスクリーニング？）をした後引越しという事なのですが、まだ壁紙の張替え等はしていない状態のようです。内見時にお手洗いにコンセントが無いのが気になったのですが（ウォシュレットをつけたい）、不動産屋さんを通じて大家さんにお願いをしたら、つけてもらえるものなのでしょうか…？（費用は借主負担とする）不動産屋さんに直接聴いたほうがいいのかとも思いましたが、この要望が常識外れだと困るので、質問させて頂きました。お教え頂けると幸いです。

ベストアンサー

前の方方も書かれているように入居前なので気になる点やお願いして聞いていただけることは早めにした方が良い思いますよ。私も賃貸戸建です、入居前の内見で庭が荒れ放題で大きな木の切り倒し（流木みたいな枯れ木）が転がっていたり、草がぼうぼうだったり、あとその庭へ表玄関から行く通路は木がうっそうと茂ってとても通れない状況だったりと色々でした。その為その撤去を依頼し、尚且つわがままにも玄関出て左側がやはり草が生え放題で庭らしきにはなっていても全く手を入れた様子がなかったのでここを駐車場へ変更（自費）しても良いかどうかと不動産屋さんを通じて聞いてもらいました。もらったご返答はすべてOKでした。入居後もこんな風にしたいんですけどとお話をしたところ大家さんがとても良い方で伺いを立てることなく好きなようにお住まいになって構いませんのでとのお言葉で今ではほんとに自分の家のような感覚でプチリフォームをDIYしながら住まわせてもらってます。我が家は築年数が30年ともっと古いので（内見では30年には見えないほど内装綺麗でした）ただ気になる箇所はあったので以下すべて変えました。?２
F娘達の洋間のフローリングが汚かったので張り替え?この洋間の横にキッチンの屋根があり元はそこにベランダがあったそうですが、内見ではなかったので入居後自分たちで付けました。?W・C床タイル張りだったのをコンクリ打ちしてフローリングにし水周りなのでその上からC.Fを張替え?キッチンは団地のようなシンプルな吊るしだなのあるものを撤去して収納棚を作りカラーも統一してシステムキッチン風へアレンジ?家周り（特に庭側）は囲いがまったくなくてラティスフェンスで囲いを作成（風雨に耐えるようコンクリで固め埋め込みしてあります）?庭にウッドデッキを設置し、お庭手を入れ花壇などを作りガーデンニングを楽しんでます。?表へ出る通路は木を抜き整地し植物ゾーンはレンガで分けて防犯砂利で安全を確保、通路も変わりました。?駐車場も作り2台止められるようになりました。?玄関周りの壁やアプローチ、門壁などすべてDAYでリフォームし見違えるほど変わりました。?浴室も漏水が見つかり古かったので浴槽入れ替えとパネル工法で綺麗にしました。（?・?は大
箸気鵑?駘冑蘆粥DIYは自分達）もちろん仮に出て行くときの原状回復は通常の最低限のみでリフォームした箇所についてはそのままで構いませんからと言われてます。この内容の方が賃貸らしからぬほど常識範囲超えてますよね（笑）生活やのちのち不便になることは大家さんも嫌がるでしょうが、綺麗にしたり生活が便利にされるならそれほど気にされないと思います。もし細かいことにこだわりがある大家さんでしたら入居の契約前に厳しいことはきっちり言われるはずですし契約書にも記載されますから。今の時代古い借家を自分たちで綺麗にすると話して嫌がる大家さんは少ないかな～なんて思いますけどね。持ち主がやればまた費用もかかるので・・・特に築年数が古いと賃貸も契約が中々取れないようですからよほど良い物件か築浅でない限りあまりごねると借主がいなくなりますからね。自分たちが話して聞き入れてもらえる要望ならどんどんした方が有利です。ただし、予算は自分たちでも自分のものにはならないなのでほどほどに(o__)ｏ))快適にお住まいできることを応援しています。参考までに書きました、長文で失礼しました。